【一拍】上海市杨浦区城市庭园23栋11F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：杨浦 中原
环线位置：中外环间
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：2008年建成
开 发 商：上海桥升商贸置业有限公司
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
占地面积：87822平方米
房屋总数：966户
楼栋总数：13栋
物业公司：上海桥升商贸置业有限公司
绿 化 率：35%
容 积 率：1.60
物 业 费：1.20元/平米·月
交通状态：
轨交线路：8号线市光路站。
公交线路：325路 、329路 、538路 、813路、 124 路、870路；
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 86.49平方米， |
| 标的信息： | 房屋类型为公寓，房屋结构为钢混，所有权来源为买卖，竣工日期为2008年。总层数14层。土地权属性质为国有建设用地使用权，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅，宗地（丘）面积为36781.00平方米，土地宗地号：杨浦区殷行街道366街坊8/7丘,使用期限2004年3月10日至2074年3月9日止。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月19日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：501.6万元； 起拍价：352万元；保证金：36万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年2月2日16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：查询该标的物业管理费暂无欠费，水费暂无欠费、电费暂无欠费、燃气费暂无欠费，调查后确认欠费金额。 |
面积：148.07㎡
总价：375万元
