拍卖房与普通二手房相比有什么优势？

1.综合成本低于二手房，一般买卖过程中的增值税、个人所得税、土地增值税、城市土地使用税、契税等均有买卖双方各自承担。但历史上有欠税欠费等情况需要特别注意，需事先调查清晰明确承担责任后方可参拍。
2.可贷款，可申请商业贷款，利率及贷款政策与二手房基本相同，首付最低20%！公积金可用于冲还贷。
3.房价低，一般成交房价比同类二手房低20%起!