上海市浦东新区金缘坊小区3630栋全幢 [司法拍卖]
400-808-1533
金缘坊是由上海金鹏房地产开发有限公司开发的住宅项目，位于上海市浦东新区浦东南路3606弄，1999年建成交付。项目总建筑面积79800平方米，容积率1.4，绿化率达40%，规划有3栋板楼共168户。物业由上海建工物业有限公司管理，物业费0.5元/平米·月 [1-2]。小区周边交通便利，邻近地铁6/7号线高科西路站及云台路站，3公里范围内覆盖79所教育机构、22所医疗机构及乐荟天地等商业综合体 。
建成时间：1999年
建筑面积：79800平方米
物业公司：上海建工物业有限公司
绿化率：40%
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：828.84平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：办公楼；房屋结构：钢混；办公，登记日期：2008年9月。土地使用权面积：/平方米，出让，综合, 土地使用权终止日期：2048年8月。 |
| 标的拍卖时间 | 2025年10月11日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：30200000元， 起拍价：30200000元， 保证金：3020000元， 增价幅度：150000元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 公告有人占用，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日无 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日法院公告不详 |
| 需调查后确认。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后10日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业管理费4144.2元／每月，欠费从21/7-25/5 共欠206117.4元水、电费有欠费。具体欠费金额需调查后确认。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：332.97㎡
总价：1710万元
