上海市黄浦区新中苑小区1栋12F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：黄浦 蓬莱公园
环线位置：内环以内
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：1999年建成
开 发 商：上海新中南开地产有限公司
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
建筑面积：50000平方米
占地面积：11905平方米
房屋总数：703户
楼栋总数：3栋
物业公司：上实南开物业管理有限公司
绿 化 率：40%
容 积 率：4.20
物 业 费：1.20元/平米·月
交通状态：
轨交线路：4号线南浦大桥站、9号线陆家浜路站、10号线新天地站、13号线马当路站。
公交线路：西藏南路瞿溪路 - 途径公交车： 18路 23路 96路 318路 454路 715路 969路 974路；中山南路西藏南路 - 途径公交车： 45路 109路 144路 327路 780路 869路 1212路
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 167.92平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；竣工日期：1999年；房屋用途：居住；总层数：30；房地产权证号：黄2010001494；核准日期：2010年4月6日。土地宗地号：黄浦区半淞园街道795街坊23/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：1997-07-15至2067-07-14；宗地（丘）面积：15510.00平方米； |
| 标的拍卖时间： | 2025年9月29日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：1240万元。 起拍价：868万元；保证金：87万元；增价幅度：2万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 无 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年10月10日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业费：收费标准2.1元/平方米/月，2020年1月欠费至今；水费、电费及燃气费无欠费。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：296.95㎡
总价：919.95万元
