上海市黄浦区上海豫园万丽酒店396栋、398栋，159栋 [司法拍卖]
400-808-1533
四至情况：东至吴家弄，南至吴家弄，西至河南南路，北至福佑路。
对象为“上海豫园万丽酒店”(五星级酒店),至价值时点，地下2层大部分为车库，少部分为酒店配套用房;地下1层部分为酒店行政办公区域以及员工食堂等;地上1层部分为酒店出入口；地上4层为酒店大堂、餐厅、会议厅等，大堂部分挑空；5-17 层多为客房，共有 339 间客房，已入户部分客房为酒店式装修，中央空调，地面铺地毯，卫生设备齐全；18层为酒廊、健身房等。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：28290.13平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：店铺；房屋结构：钢混；所有权来源：其他；竣工日期：2006年；总层数：18；房地产权证号：黄2008002436；受理日期：2008-05-23；核准日期：2008-05-26。使用期限：1999-01-22至2049-01-21止；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；宗地（丘）面积：4044.00平方米；使用权面积：0.00平方米；独用面积：0.00平方米；分摊面积：0.00平方米； |
| 标的拍卖时间 | 2025年9月28日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：1406500000元 起拍价：1006719876.22元； 保证金：1亿元； 增价幅度：500万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 可清场，调查后确认交房时间。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 调查后确认租约是否有效，及是否能够解约或终止。查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后15日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日物业管理费、水、电费暂无欠费，由于时间延长，欠费会增加，以实际缴纳的欠费为准，所有欠费均由买受人承担 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：28290.13㎡
总价：100671.99万元