上海市宝山区信达郡庭12栋3_4F及地下1F车位 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：宝山 罗店
环线位置：外环以外
物业类型：住宅
建筑年代：2012
房屋总数：253户
楼栋总数：91栋
绿 化 率：35%
容 积 率：1.2
物 业 费：1.9元/㎡·月
建筑面积：36000.0㎡
占地面积：29966㎡
开 发 商：上海宝山信达银泰房地产有限公司
物业公司：上海上置物业集团有限公司
轨道交通：轨道交通7号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 195.34平方米；车位建筑面积：42.39平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋用途：居住；竣工日期：2012年；总层数：4层；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：城镇单一住宅；土地使用期限：2012-10-05至2078-9-27止；宗地（丘）面积：29966.00平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年9月28日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：938万元（其中住宅918万元，车位20万元） 起拍价:656.60万元；保证金：66万元；增价幅度：1万元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年10月9日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为546.95/月，业主自2014年1月起未付。该住宅2021年之前物业管理费收费标准为547元/月，故截止2025年12月，住宅欠缴物业费78765元。车位管理费收费标准为900元/年，业主自2024年1月起未付。该标的水费欠缴2679元、电费欠缴989.97元，燃气费欠缴767.40元。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：296.95㎡
总价：919.95万元
