上海市虹口区恒大江湾华庭6栋28F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：虹口 凉城
环线位置：中外环间
物业类型：住宅
建筑年代：2019
房屋总数：197户
楼栋总数：2栋
绿 化 率：35%
容 积 率：2.3
物 业 费：12元/㎡·月
建筑面积：33566.76㎡
占地面积：8916.36㎡
开 发 商：上海景麒房地产开发有限公司
物业公司：金碧物业有限公司上海分公司
轨道交通：轨道交通3线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 100.98平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；竣工日期：2021年；房屋用途：居住；总层数24层；使用期限：2015-11-23至2085-11-22止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：普通商品房；宗地（丘）面积：8916.00平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年9月30日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：911万元； 起拍价：728.8万元；保证金：73万元；增价幅度：5万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日不详 |
| 提示：调查后确认户口占用情况 | |
| 标的抵押情况： | 未公告 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于1 5日内付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为12元/平方米/月，目前已入住业主的实际付费标准与合同约定的标准不一致，请自行与物业服务公司协商。该标的目前欠付的物业管理费自2025年6月至交付日由竞买人承担。查无欠费。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：296.95㎡
总价：919.95万元
