上海市浦东新区珠江玫瑰花园16栋4F及21、22栋地下1F车位 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：浦东 陆家嘴
环线位置：中内环间
产权描述：纯70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：1996年建成
建筑结构：砖混或钢混
建筑类型：塔楼
建筑面积：100000平方米
占地面积：46082平方米
房屋总数：595户
楼栋总数：5栋
物业公司：上海上明珠物业管理有限公司
绿 化 率：38%
容 积 率：2.80
物 业 费：223.00元/平米·月
交通状态：
轨交线路：4号线、6号线.14号线
公交线路：522、573、610、619、625、639、774、787、797、799、819、81、85、970、971、978、981、983、990、993、新川专线、蔡陆专线2、
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 171.63平方米；车位建筑面积33.82平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋总层数24层；竣工日期：1997年。土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2019-06--26至2064-11-23止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年9月29日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：1154万元（房产评估价1119万元，车位评估价35万元）。 起拍价：819万元；保证金：80万元；增价幅度：2万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无 |
| 提示：调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日不详 |
| 提示：调查后确认户口占用情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年10月20日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 有，欠费由买受人承担 |
| 提示：该标的物业费和车位管理费自2022年8月起未付（物业费约400元/月、车位费理费约100元/月），2020年4月到2021年8月间存在用水欠费约5000元，调查后确认金额 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：296.95㎡
总价：919.95万元
