【一拍】上海市宝山区海上御景苑773栋1-2F [司法拍卖]
400-808-1533
四至范围：东至“海上御景苑(北郊壹号)”小区，南至陈行小潮塘，西至长虹路，北至潘沪路；
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：208.17平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：商铺;土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；店铺，房屋结构为钢混，所有权来源为买卖 |
| 标的拍卖时间 | 2025年9月23日10时止 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：410万元， 起拍价：287万元， 保证金：50万元， 增价幅度：1万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 公告有人占用，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 租赁期限为2022年3月1日至2032年2月28 日止，至价值时点，剩余租期为6.8年；起始日2022年3月的月租金为15000元，每贰年递增5%,至价值时点的合同租金为2 .52元/平方米/天。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后10日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由买受人承担 |
| 税费金额较大，调查后确认金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，至2025年12月底欠物业费共计15288元，该标的物小区物业管理费按3.06元/平方米/月收取。水、电、燃气费有欠费，具体金额未公告。需调查后再确认。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：132.84㎡
总价：336万元
